高港:騰挪規劃“空間” 確保項目“落地”
信息來源:高港區 發布日期:2018-03-05?15:11 瀏覽次數: 字體:[ ]

高港國土分局針對全區城鎮建設用地占比高、產業用地使用效率低和新增建設用地空間不足的區情,著力抓好規劃引導和存量優化兩個重點,實施建設用地總量和強度的“雙控”,確保通過一段時間的努力,全區土地利用結構得到改善。

一是科學規劃留空間。按照區委區政府確定的城市發展原則,圍繞東部新城建設、核心港區建設、整車項目及配套建設以及三大園區發展的用地需求,分清輕重緩急,近期開展整車項目的規劃局部調整,同步籌備新一輪土地利用總體規劃修編,使規劃空間布局更加符合城市發展的實際,更能滿足“多規合一”的要求,更能提升全區土地開發利用的效益。

二是挖掘存量換空間。轉變經濟發展資源依賴和增量擴張的傳統思路,引導園區、鎮街做好低效產業用地的盤活利用。對照《高港區城鎮低效用地再開發專項規劃(2017-2020年)》,全區至規劃期末,納入低效用地再開發用地78宗,面積5000畝,城鎮低效用地平均容積率為0.26,平均建筑密度為17.43%。下一步,全區將按照低效用地再開發要求,政府主導,市場參與,定地塊、定措施、定時限,通過收購儲備、土地流轉、增容技改等方式,確保本年度存量建設用地盤活800畝以上,向存量要土地,向空間要效益,全面提高高港區土地利用集約水平。

三是源頭控制騰挪空間。積極改革土地供應方式,認真實施建設用地批后監管工作,大力推行先租后讓、租售并舉、彈性出讓,最大限度節約用地空間和用地成本。


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